Ata Assembleia Geral Extraordinária realizada em Julho de 2015

Ata Assembleia Geral Extraordinária  realizada em 15 de Julho de 2015

http://www.4shared.com/office/XyBkqmXTba/07_-_Ata_Assembleia_Julho_2015.html

Retratação Pública

TJ/RJ - Processo No 0024755-16.2015.8.19.0210

Regional da Leopoldina:

5ª Vara Cível

Cartório da 5ª Vara Cível                                           

A par do cumprimento do despacho antecedente pela parte autora, vejo que se mostra urgente a deliberação quanto ao pedido de antecipação de tutela requerida. Pois bem. A ré se comprometeu, contratualmente, a administrar e a apoiar a gestão do condomínio autor. Claro que sua atuação se dá em benefício deste e mediante expressa autorização, de onde advém a sua contraprestação: o pagamento pelos serviços prestados. Por outro lado, e não obstante seja prematura a verificação de eventual cláusula contratual abusiva, bem como a possibilidade da rescisão antecipada do contrato, é certo que a parte autora não pode permanecer obrigada a utilizar os serviços da ré. Também não pode ser compelida a auferir o valor correspondente as cotas dos condôminos por meio de terceira pessoa, em quem não mais confia. Isto porque é requisito intrínseco à administração de bens de terceiros a confiança. Evidentemente que as consequências contratuais devem ser observadas pelas partes, ressalvadas as cláusulas constatadas como abusivas. Diante disso, e por enquanto, vislumbro verossimilhança nas alegações do autor unicamente quanto ao seu direito de arrecadar, pessoalmente, as cotas condominiais e de ter restituídos o livro de registro de empregados e o seu certificado digital. O perigo da demora, por sua vez, é lídimo, na medida em que a manutenção do livro e do certificado em poder da ré poderá vulnerar a gestão condominial, assim como a permissão de arrecadação de cotas por quem não mais detém a confiança do contratante, ora autor. Pelo exposto, antecipo, em parte, a tutela de mérito, pelo que determino à ré que se abstenha de expedir boletos de cobrança de cotas condominiais, relativamente aos condôminos do autor, a partir de sua intimação, sob pena de multa cominatória correspondente ao dobro do valor constante no boleto respectivo. Determino à ré que restitua ao autor, no prazo de 10 dias, contados de sua intimação, o livro de registro de empregados e o certificado digital deste. Intimem-se. Cumpra o autor o contido no despacho antecedente.

Rio de Janeiro, 22/07/2015.

Felipe Pinelli Pedalino Costa

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Juiz de Direito

DIVULGAÇÃO DE DOCUMENTOS PARA A ASSEMBLEIA GERAL EXTRAORDINÁRIA QUE SERÁ REALIZADA NO PRÓXIMO DIA 15 DE JULHO DE 2015

A administração do Condomínio do Edifício Boa Esperança Bloco 03 torna público aos condôminos os extratos da conta em nome do condomínio no banco Itaú dos meses de Novembro de 2014 até 13 de julho de 2015.

Novembro 2014 - http://www.4shared.com/file/UBKpS-Ivba/1_-_Itau_Nov_14.html

Dezembro 2014 - http://www.4shared.com/file/ascVk2knba/2_-_Dez_Itau_14.html

Janeiro 2015 - http://www.4shared.com/file/whlbxuFWba/3_-_Itau_Jan_15.html

Fevereiro 2015 - http://www.4shared.com/file/GhE-hPE8ba/4_-_Itau_Fev_15.html

Março 2015 - http://www.4shared.com/file/Tv7EAWgXce/5_-_Itau_Mar_15.html

Abril 2015 - http://www.4shared.com/file/fBRYBSBXce/6_-_Itau_Abr_15.html

Maio 2015 - http://www.4shared.com/file/k_gWuhRFce/7_-_Itau_Mai_15.html

Junho 2015 - http://www.4shared.com/file/6dc0fg8lce/8_-_Jun_15.html

Julho 2015  - http://www.4shared.com/file/Xd3UvZ6Fba/9_-_Itau_Jul_15.html

DIVULGAÇÃO DE DOCUMENTOS PARA A ASSEMBLEIA GERAL EXTRAORDINÁRIA QUE SERÁ REALIZADA NO PRÓXIMO DIA 15 DE JULHO DE 2015

A administração do Condomínio do Edifício Boa Esperança Bloco 03 torna público aos condôminos os balancetes elaborados pela Administradora CIPA sem a aprovação do conselho fiscal. (De novembro no ano de 2014 a 13 de julho do ano de  2015).

http://www.4shared.com/office/7ltzCyLXba/BALANCETES_CIPA_NOV_A_JUL.html

ASSEMBLEIA GERAL EXTRAORDINÁRIA

NÃO PAGAMENTO VIA BOLETO BANCÁRIO EMITIDO PELA ADMINISTRADORA CIPA

 COMUNICADO URGENTE

NÃO PAGUEM O CONDOMÍNIO ATRAVÉS DO BOLETO BANCÁRIO EMITIDO PELA CIPA

Senhores condôminos devido ao não cumprimento de um contrato assinado entre o condomínio e Administradora Cipa , peço a quem recebeu as boletas não paguem, e dirijam-se a Administração do condomínio para fazer seus pagamentos referente a julho.

Todos tem até o dia 10/07/15 para efetuar seus pagamentos.

                                         Grato,

                    Sidnei Brasil- Síndico

COMUNICADO URGENTE

Em virtude dos últimos acontecimentos a administração do Condomínio do Edifício Boa Esperança Bloco 3 publica através deste blog a quem possa interessar, as contas junto as concessionarias de serviço publico LIGHT e CEDAE (link abaixo) referentes ao mês de Maio de 2015 devidamente pagas.

Reiteramos aos condôminos, visando economizar, que façam uso racional da água para evitar o desperdício.

Estamos sempre a disposição.

Administração

CEDAE e LIGHT ( Maio 2015)

http://www.4shared.com/office/0qc3wBVGba/CEDAE_LIGHT_BOA_esperanca.html

Rio de Janeiro , 25 de Junho de 2015

Senhores  Condôminos

Novamente os boletos para pagamento emitidos pela Administradora CIPA com vencimento dia 10 de Julho, incluem um valor de R$ 10,95 (dez reais e noventa e cinco centavos)  referente ao  Seguro  Max SEM O CONHECIMENTO DA ADMINISTRAÇÃO, conforme modelo abaixo.

Portanto pedimos aos senhores que desconsiderem, caso o tenham recebido incluído em sua boleta,  efetue o pagamento apenas referente ao valor de R$ 203,00 ( duzentos e três reais) referente a quota condominial que foi aprovado em Assembleia.

Grato

Administração

PREZADOS SENHORES

A administração vem tornar público o resumo de auditoria, que poderá ser baixada no link abaixo, realizada pelo Dr. Carlos Vieira de Mello Filho (CRC-RJ 18419) na conta administrada pela empresa CIPA relativo aos seguintes meses: Novembro 2014 , Dezembro 2014, Janeiro 2015, Fevereiro 2015, Março 2015 e Abril 2015.

Ressaltamos a importância da apreciação desses documentos pelos senhores condôminos para futura Assembleia que será convocada em breve.

Cordialmente

Administração

Resumo Auditoria : http://www.4shared.com/office/LcdWk45Tba/Resumo_Auditoria.html

CONDOMÍNIO VIVENDA DA PENHA - CONVENÇÃO :http://www.4shared.com/office/IJ1HhUuqba/Convenao.html

REGULAMENTO INTERNO EDIFÍCIO BOA ESPERANÇA BLOCO 3 APROVADO EM 29/05/1992 = http://www.4shared.com/office/ao3SkHhbce/regulamento_interno.html

Boletim de análise de Água - CONDOMÍNIO DO EDIFÍCIO

BOA ESPERANÇA BLOCO 03

NOTA DA ADMINISTRAÇÃO

Conforme nos foi solicitado em reunião (26-02-2015) e constando em ata publicada neste blog, já foi instalado o extintor de incêndio que foi utilizado no décimo quinto andar, sendo providênciada sua recarga.

Em relação aos para-raios , conforme dito pelo sindico, estão todos funcionando em perfeito estado ATÉ O PRESENTE MOMENTO.

Administração

Instruções de download das atas em formato pdf  diretamente no site 4shared.

1. Ao clicar no link com o arquivo abrirá a janela para efetuar o download do arquivo
2. Basta clicar em Download
3. E na janela seguinte em Free Download.

Ata Assembleia Fevereiro 2015

Link = http://www.4shared.com/office/4T3Qu1mece/06_-_Ata_Assembleia_Fevereiro_.html

Ps: Para ler os arquivos abaixo, necessário possuir o programa Adobe Reader instalado em seu computador, caso não o tenha, poderá ser instalado através do link :https://get.adobe.com/br/reader/

Contrato de Assistência Jurídica Mensal celebrado em 02 de Março de 2015 conforme aprovado em assembléia.

                       COMUNICADO

Em assembléia realizada em 26/02/2015, foi aprovado o aumento do nosso condomínio passando para R$ 203,00 á partir de maio/2015.Também foi aprovado a contratação  do  nosso  novo advogado para nos dar suporte, Dr. Rodrigo da Serra Cavalcanti.

                             Atenciosamente. 

                                 Sidnei Brasil- Síndico                                                                    

Seguindo nossa linha de trabalho, temos o prazer em divulgar as fotos do antigo terraço bem como  atualmente.

Prezados Condôminos, com o intuito de divulgar todos os atos de nossa administração, sempre com total transparência, passamos a divulgar as atas de nossas assembleias através deste blog e a custo zero.

O espaço é nosso, fiquem a vontade para reclamar, dar sugestões e também fazer elogios.

Estaremos sempre atentos.

Administração

Ps: Para ler os arquivos abaixo, necessário possuir o programa Adobe Reader instalado em seu computador, caso não o tenha, poderá ser instalado através do link :https://get.adobe.com/br/reader/

Ata Assembleia Realizada em Junho de 2014 = http://www.4shared.com/office/RKEFeIlqce/01_-_Ata_Assembleia_Junho_2014.html

Ata Assembleia realizada em Setembro de 2014 = http://www.4shared.com/office/HIFcrsutce/02_-_Ata_Assembleia_Setembro_2.html

Ata Assembleia realizada em Dezembro de 2014 1  = http://www.4shared.com/office/DezfPav5ce/03_-_Ata_Assembleia_Dezembro_1.html

Ata Assembleia realizada em Dezembro de 2014 2  = http://www.4shared.com/office/Ux6y54z9ba/04_-_Ata_Assembleia_Dezembro_2.html

Ata Assembleia realizada em Janeiro de 2015 = http://www.4shared.com/office/CFdtjFyHce/05_-_Ata_Assembleia_Janeiro_20.html